מה זה נדל"ן ב-90 שניות?

קצר ולעניין – 90 שניות על הנושאים החמים בשוק הנדל"ן! כולנו עסוקים ולעיתים אין לנו את הסבלנות והזמן לקרוא מאמרים ארוכים, או לשמוע כתבות וראיונות… אז זהו המקום עבורכם. כאן תקבלו בסדרת סרטונים קצרה את תמצית הנושאים המדוברים ביותר בענף הנדל"ן ותוכלו מייד להרגיש שאתם בעניינים.

קיפאון בענף הנדל״ן? האם כדאי לקנות דירה או להמתין ?

אני חושב שאחרי עשור של עליות מחירים, חוקי הכלכלה משפיעים על מצב השוק, ומסתבר שהמחירים גבוהים למרבית הרוכשים (ובהמשך הפוסט אפרט)… אך מצד שני, אני לא רואה מגמה של ירידות מחירים גדולות בשנה הקרובה – אז מה אני ממליץ לכם לעשות?

האם למשפרי הדיור כדאי למכור את דירתם לפני שהם רוכשים חדשה?

2017 איננה שנה קלה בשוק הדיור: הזוגות הצעירים מיטלטלים בין תקווה לאכזבה ממבצעי מחיר למשתכן, ורק חלק קטן מהם זוכה בדירה. המשקיעים עוברים הכבדות מיסוי ע"י הממשלה, רבים מהם נטשו את השוק ואלה שנשארו ממעטים בעסקאות. ובין שני הקצוות האלה נמצאים משפרי הדיור – אלה המעוניינים למכור את דירתם ולרכוש דירה המתאימה יותר לצורכיהם, וגם מצבם אינו קל.

מה יותר משתלם

מה יותר משתלם – להמתין לדירה במחיר למשתכן, או לרכוש דירה בשוק החופשי?

נושא שנמצא בראש חדשות הנדל"ן הוא פרויקט מחיר למשתכן, אשר יציף את המדינה בעשרות אלפי דירות חדשות… אך השאלה שאני נשאל רבות היא, האם כדאי לרכוש דירה במחיר למשתכן (ויש הקוראים לזה "מחיר למסתכן") ולקבל את הדירה רק בעוד כמה שנים? או שעדיף לוותר על ההנחה בפרוייקט, ובמקום זה לרכוש דירה עם כניסה מיידית?

מהו מחיר למשתכן

מה זה מחיר למשתכן?

במסגרת התוכנית, הממשלה מאפשרת ליזמים וקבלנים לרכוש קרקעות השייכות למדינה בהנחות גדולות, ובתמורה מבקשת מהם להציע מחיר דירה סופי נמוך ביותר המתאפשר לזכאים. התוכנית מיועדת לזוגות צעירים חסרי דירה, או לרווקים מעל לגיל 35 חסרי דירה.