מהו מחיר למשתכן

מה זה מחיר למשתכן?

הממשלה החליטה לבצע מהלך שלא היה קיים עד היום… פעם היו מוכרים קרקע של המדינה לקבלן המרבה במחיר, והוא זה שהיה קובע את מחיר הדירה לפי ראות עיניו. כיום, מתקיים מכרז בין מספר קבלנים על קרקע של המדינה, והקבלן שזוכה הוא מי שמציע את המחיר הנמוך ביותר עבור הדירות. בעצם זהו סוג של מכרז הפוך, שבו זוכה זה שמציע את המחיר הנמוך ביותר לרוכשים, ולא זה שמציע את המחיר הגבוה ביותר למדינה.

הרעיון הוא שהמדינה תעזור לקבוצות שונות באוכלוסיה לקנות דירה – היא תיתן הנחה משמעותית לקבלן במחיר הקרקע, ובתמורה תדרוש ממנו לבנות את הדירות בעלות נמוכה. בסוף מתקבלת דירה במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק שלה, בסכומי חיסכון של 200-300 אלף ש"ח. בנוסף לזה, במספר יישובים בפריפריה, המדינה נותנת לרוכשים מענקים נוספים.

אז מי זכאי להשתתף בהגרלות של מחיר למשתכן?

א. התנאי הראשון הוא שאין לכם ולא הייתה לכם דירה בבעלותכם ב-6 השנים האחרונות.

ב. התנאי השני הוא שהרוכש את הדירה משתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:

1. זוגות נשואים

2. זוגות שנרשמו לנישואים וצפויים להינשא תוך 3 חודשים מתאריך הגשת הבקשה

3. רווקים, גרושים או אלמנים מעל גיל 35

4. הורים יחידניים / חד-הוריים

5. נכים מגיל 21 ומעלה

בנוסף לכך, קיימת הטבה לבני המקום – אם התגוררתם ביישוב מסוים ב-3 השנים האחרונות, או לפחות 4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות, אתם תוגדרו כ"בני מקום" באותו יישוב, ויכול להיות שתיהנו מתעדוף בזכייה (לדוגמא, בחלק מהיישובים 30% מהדירות בפרוייקט משוריינות לבני המקום).